一、修建装修工程的特色
1、当时的修建装修工程不仅在规划上和施工上包含了修建工程的许多传统项目，并且如家具类、装潢类，以到弱电装置类也常常出现在装修工程规划图中，成为发包项目的组成部分，使装修工程更凌乱。
2、施工时，受气候要素影响小，暂设工程量较小，可节省开支。但需对照修建施工图对结构主体，水电线路进行检测和整理修整，这往往需求添加出资。
3、装修类新资料不断涌现和广泛运用，新施工工艺和新技能不断开展更新，引起规划的规范化程度很低，使许多分部分项产品的批量较小，琐碎而凌乱。
4、由于新资料、新工艺的运用及对装修作用需求的不同，稍上档次的装修工程造价往往要超越土建工程。乃至成倍添加，故而出资额较大。
二、修建装修装修工程造价存在问题
1、规划阶段对造价操控缺少深入知道
侧重着重规划过程中的产量，却忽视了修建规划的经济性，忽视了整个工程中的规划造价操控。
2、工程造价预算精确度低下
在出资前期，由于对工程量的勘测估量不行精确，使得出资预算缺少精确性，一起，许多施工单位对工程造价的预算和操控不行严厉，为了中标率对工程施工工艺和施工计划审阅不行谨慎，轻视全体工程造价。（快速秒杀项目预算，引荐造价168方针剖析体系，查找误差秒间立现）
3、施工阶段造价操控不严厉
施工过程中原资料的糟蹋情况严重。施工人员操作不熟练，难以对资料合理科学运用，施工过程中的细节糟蹋，库房办理不善形成资料失窃……影响本钱办理。
4、造价结算误差问题
不少施工单位在工程造价结算时真是费尽心机：常见的是虚报工程量，经过采纳不同的计量办法和不同的计量规范，添加工程量或作业的项目，乃至是重复陈述作业量。
三、修建装修装修工程造价操控
1、规划阶段的造价操控
规划阶段出资操控的办法首要是运用限额规划法和价值工程法。以规划质量、装修功用以及出资作为归纳方针，正确处理好技能与经济的联系。
（1）正了解业主对该工程的装修目的，清晰装修规划要求与总出资限额。
（2）各种装修计划在功用。环境及出资等方面进行归纳点评，帮忙业主正确优选计划防止唯美主义或唯经济观念。
（3）展开限额规划，防止各专业或分项工程的分配出资方针失控，即监理工程师在规划过程中，及时对已完的图纸评价，并与操控方针比较，使整个规划阶段处于受控状况，将规划与经济二者有机地结合起来。
（4）对装修工程概算和技能经济方针核算的精确度应到达90%以上，尤其是各计划之间相对造价的比较更应精确，避免误导。
（5）及时精确把握商场信息。由于装修资料的开展很快，其商场价格改变十分频频，及时精确地把握装修资料商场改变信息是进步计划概算精确度的基本条件。
（6）以首要资料、设备的选用为操控要点。了解业主的目的，充沛研讨首要资料，设备的功用及用处并加以操控。
（7）注重规划审阅，确保规划图纸的完整性以及各专业的配套，和谐及施工的可能性。做好外部条件的联接，认真执行环保，消防等部分的要求，以进步规划质量，到达削减施工阶段发生工程改变及索赔的可能性。
（8）在审阅规划时若发现超出资现象，要经过替换装修资料，设备或恳求业主下降装修规范来修正规划，然后下降工程出资。
2、在资料种类及规范方面的造价操控
修建装修工程触及的资料种类多、规范多、品牌多、价格差异大。同一种品牌，有可能是正宗原厂出产而进口的，也有可能是合资厂的产品，或者是假冒伪劣的产品。有些承揽商会以次充好，移花接木，从中赢取暴利。要对收购工人进行严厉的办理和监督，确保收购费用在操控范围内，拟定限额收购作业包及作业包价格，并对限额收购进行盯梢，对各种超出范围的费用要严厉审阅比照，严厉将收购清单和实践开销费用做出整合。
3、操控本钱费用开销
在装修装修工程项目的本钱操控中，依照施工图预算，实施以收定支。
（1）人工费操控。依据施工图预算人工费单价，办理费和其他要素断定用工单价。项目经理部在签定劳务合一起，应将人工费单价断定规范低于对外承揽合同中的人工单价，其余留部分考虑用于定额外人工费和要害工序的奖赏费等。
（2）资料费操控。资料的收购本钱用其预算价格进行操控，资料耗费的数量用施工图预算剖析的耗费数量来约束，经过限额领料来执行。
（3）构件加工费和分包工程费的操控。构件加工与工程分包都要经过经济合同来清晰两边的权力和责任，签定合一起，必须坚持“以施工图预算操控合同金额”的准则，不允许合同金额超越施工图预算。
4、施工过程中损耗量的造价操控
修建装修资料的损耗有两种，一种是歹意损耗，一种是合理损耗。合理损耗就是由于运送、贮藏以及资料自身的规范导致的，而歹意损耗则是因运用资料不合理而导致的，比方油漆工用了五分之四的涂料后，还剩余些能够运用的涂料丢了。所以预算资料的数量中应参加实践中损耗的工程量，并且在报价清单中表现。而有些报价单中，资料总额后又另加上5%损耗费，实践上是重复计费了。业主应对此有所了解。家装职业一般遵从5%的损耗率，若发现超越此份额，业主应请承揽方给予合理的解说阐明。
