一、城里人能够在乡村里买房买宅基地吗？
依照相关规定，城里人是在乡村无法自己盖房的。由于宅基地是归于农人团体所有，由村团体经济组织或许乡民委员会运营和办理。
也就是说宅基地的所有权和运用权是别离的，所有权归于团体，运用权归于房子所有人。想要具有宅基地的运用权，有必要是要经过 " 乡民 " 的特定身份取得的。
那么，城里人想要在乡村买宅基地或许买房子，权益有保证吗？答案是没有，由于生意自身就是不合规定的。即非本团体经济组织的成员无论是购买或许以其他方法运用占有乡村宅基地，都是不合规定的。
一般来说，农人的住所是不得向城市居民出售的，且城市居民也不能占用乡村团体土地建住所。有关部门更不会为违法缔造和购买的住所发放土地运用证和不动产权证。
当然了，即便生意双方私下生意成功了，可是关于购房而言，你的权益是彻底没有保证的。说直接一点，城市居民到乡村购买房子的合同归于无效合同。
二、乡村的房子生意哪种是有用的呢？
那么，乡村的房子生意哪种是有用的呢？一般来说，乡村里本村人（同一团体经济组织）的房子生意行为是答应的，仅仅要注意：当乡民将房子转让他人后，就不能再请求宅基地了。
而且只能转让给契合请求宅基地条件的成员。而这种成员之间的房子生意是合法，而且归于有用合同的。
其实，乡民在宅基地上缔造的房子，是归于乡民个人的产业，因而，乡镇子女也是能够承继的，而且能够暂时运用宅基地。乡镇子女承继房子后，承继人就能够将其卖给本村团体经济组织中契合请求宅基地条件的人，从而来取得收入。
当然了，乡镇子女承继房子后，假如不愿意生意，也能够自住、租借。可是，待房子处于不能寓居状况时，乡镇子女不能自行未经批阅就从头建房，而宅基地将由团体经济组织回收。
